צמודי קרקע חוק המכר 1973 בא לשמור ולהגן על רוכשי דירה חדשה מקבלן מבנייה לא איכותית, לא בהתאם לתקנים ותקנות הבנייה, ומאפשר פיצוי כספי. החוק כולל :
לכן בעת חתימת החוזה עם קבלן מפתח שהינו קבלן רשום לבדוק שמצורף חוק מכר דירות . כאשר אבודה מתבצעת דרך קבלני משנה ובעל הוילה הינו למעשה הקבלן והיזם יש לוודא שישנם ערביות ביצוע ושנת בדק ולהחתים כל קבלן משנה לתקופת אחריות לביצוע לפי חוק המכר.