בניית וילה / בית פרטי במרכז וכל שכן בתל אביב עולה יקר יותר מצפון ודרום הארץ. עקב מחיר הקרקע היקר ועדיפות לבנייה בגובה עלות הבנייה פר מ"ר הוא יקר בעשרות מונים לעומת שאר חלקי המדינה. עלות הבנייה לוילה יוקרתית עם הקפדה על חומרי גמר בצעקה האחרונה הכוללת בריכה פרטית וגינה מרהיבה תהיה גבוהה. כאשר התקציב מושפע מבחירת האזור בתל אביב בצפון מול הדרום המתחדש, ביפו מול רמת אביב ג', בצפון החדש מול הצפון הישן. לכן התקציב הנדרש הוא גבוה ויש לערוך סקר מקדים אפילו לרכישה יד 2 ולשפץ כי נמצא ברחוב המתאים.