תכנון ובניית וילה / בית פרטי 120 מ"ר במרכז הארץ נחשבת לוילת יוקרה, עקב עלות הקרקע הגבוהה. הבנייה במרכז היא בעיקר בישובים ובערים מסביב לתל אביב, כגון : ראשון לציו, בית ים, רמת גן, וכדומה. תכנון ובנייה וילה 120 מ"ר הכוללת סלון , מטבח, ממ"ד, חדרי שינה עם מקלחת צמודה, ויחידת הורים עם מקלחת וחדר ארונות. הוילה יכולה להיות בשתי קומות או בקומה אחת, תלוי בגודל המגרש. כאשר למגרש כ 400 מ"ר עם תכנון בריכת שחייה , אזי נבנה בשתי קומות כדי שיישאר מקום לבריכה ולגינה פרטית. לכן התכנון חייב להתייחס לפרמטר של גודל המגרש עם המרחקים הנדרשים בתב"ע מגבולות מגרש עקב צמידותו לכביש / מדרכה / בית, וכדומה. בניית הוילה במרכז תתבטא בעיצוב מושקע, עם חומרי גמר מעולים, עם מעצבת המתמחה בוילות יוקרה.
לכן התכנון יכלול יועצים ואדריכלים אשר יש להם ניסיון רב בתכנון ועיצוב וילות במרכז. כאשר תכנון החשמל ייתן מענה לכל העדכונים האחרונים הן בבית חכם והן באבזור הכיסוי של אביזרי קצה. תכנון אינסטלציה יכלול אסלות סמויות מושקעות, ארונות אמבטיה מרחפים, ברזיי פרח מהשורה הראשונה, מערכת ספא ביתית מפנקת פנים הבית או בחוץ, ג'קוזי מאובזר, בריכת שחייה פרטית עם חדר מכונות לשם תיוג והנאה. תכנון אדריכלי יהא מיוחד ומושקע לכל פרט ופרט, המותאם לאזור בה נבנית הוילה. העיצוב להלבשת הבית בפריטי אקססוריז ממיטב החנויות הן לחדרים הרטובים והן לריהוט ועיצוב החצר.