קבלני וספקי משנה עפר ופיתוח הם הראשונים בשטח וצמודים להנחיות המפקח בנייה בהתאם לתוכניות לביצוע. קבלני עפר עם הכלים הגדולים והקטנים אשר ניגשים לחפירה/ חציבה של המגרש לשם קבלת מכנות קידוח אם יש צורך בהתאם לדוח קרקע. עבודות עפר כוללת:
ספקי המשנה מספקים את החומרים הנדרשים לביצוע כגון : מצע , חול, צנרת, בטון, ועוד.