קונסטרוקטור בחיפה הוא מהנדס בניין / הנדסאי בניין אשר התמחה בתכן שלדי של המבנה. העיר חיפה מורכבת משכבות קרקע שונות אשר יבואו לביטוי בדוח קרקע וביסוס אשר יגיש יועץ קרקע עם קידוחי ניסיון שביצע לפי בקשת הלקוח. לפי הדוח יבסס הקונסט' את שלד הבניין ויקבע האם יהיו יסודות כי התגלה קרקע סלעית רציפה, או כלונסאות עם התאמתם לשכבות: חול, מי תהום. כאשר מתכננים תקציב לבניית בית פרטי יש לקחת בחשבון גם את כל אנשי המקצוע שצריך כמו קונסטרוקטור.
חיפה מחולקת לפי אתר העירוני של עיריית חיפה, כדלקמן :
רובע 1 – קריית חיים, קריית שמואל
רובע 2 – מפרץ חיפה
רובע 3 – העיר התחתית
רובע 4 – מערב חיפה
רובע 5 – הכרמל
רובע 6 – הדר
רובע 7 – נווה שאנן, יזרעאליה
רובע 8 – רמות נווה שאנן
רובע 9 – רמות הכרמל
גודלה של חיפה הוא כ 6.5 קמ"ר, מקריית חיים הצפונית ועד טירת הכרמל בדרומה. כל זאת עם שילוב של הר הכרמל המוכר נותן טופוגרפיה של הר וים הייחודית לה, עם נחלים הזורמים לים, קניונים בנשר ובכרמל. עם בנייה צפופה וגבוהה המשולבת בבנייה נמוכה ובשכונות בנה ביתך באזורים שונים במטרופולין חיפה ובצמוד לה. בהתאם לאזורים ולביקושם כך גם המחירים אשר חדים אפילו בשכנות קרובות זו לזו. לכן נדרש בדיקה מקיפה לפני רכישת המגרש של אזור המגורים : מיקום המגרש בהתאם למשטר רוחות, מישורי או הררי, דרכי גישה נגישים, בתי ספר וגנים, רכבת, תחבורה ציבורית, עתיד השכונה / אזור בעוד 10 שנים , כלומר לסייר רגלית, לשאול, לבדוק, כדי לקבל החלטה מושכלת.