תב"ע, מה זה תב"ע? תוכנית בניין עיר אשר השתרש בעת הקמת המדינה משלטון המנדטורי הבריטי. הביטוי העברי בחוק הוא תוכנית מקומית כוללנית או תוכנית מפורטת {אשר בכוחה להוציא היתר בנייה} אשר בא לתאר מה יעוד הקרקע כעת ובעתיד אבל ניתן לנסות לשנות ולהוסיף בהתאם למדיניות והתפתחות האזור בשינוי תב"ע כזה או אחר . לכל אזור עם תוכנית מתאר שמגודר בקוו כחול יש תקנון ותשריט אשר בא להגדיר האם השטח הוא חקלאי, פארק, תעשיה, מבני ציבור, ועוד. התשריט הוא מפה עם חלוקה למגרשים , כבישים, וצבעים המגדירים מהו כל שטח ושטח. כמו כן תמ"א ארצית מגדירה ונותנת הנחיות לתמ"מ מקומית בהתאם למדיניות הרשות והתפתחות האוכלוסייה הצפוי, תעסוקה, כבישים, מגורים, מסחר, מקומות לשימור, פארקים, ועוד.