היתר בנייה בראשון לציון ובשאר רשויות נדרש לקבל מידע מוקדם להיתר דרך הרשות או דרך מערכת רישוי זמין ע"י עורך בקשה להיתר שהוא אדריכל או מהנדס או הנדסאי לפי סוג וגודל הבנייה. העיר מחולקת ל- 5 אזורים, בכל אזור מהנדס רישוי ממונה ולכן נדרש להקפיד על הנחיות מרחביות המתאימות לכל שכונה ושכונה. להיתר בנייה נגייס יועץ קרקע וביסוס, קונסטרוקטור, מודד, יועץ אינסטלציה, יועץ תרמי, ועוד לפי סוג המבנה.
להלן מידע מתוך אתר הרשות המקומית ראשון לציון –
שלב 1: הגשת בקשה למידע וקבלת מידע
ימי עבודה: 5 ימי עבודה לבדיקת עמידת הבקשה בתנאים מוקדמים + 30 ימי עבודה להכנת תיק המידע.
השלב הראשון בהגשת בקשה להיתר בנייה הוא קבלת מידע לצורך היתר בנייה, לשם כך יש להגיש בקשה לקבלת מידע לפי התהליך המפורט להלן:
- את הבקשה לקבלת תיק מידע להיתר יש להגיש באמצעות מערכת רישוי זמין ובהתאם להנחיות המערכת.
- הבקשה כרוכה בתשלום – אגרת תשלום תיק מידע להיתר >
- הזמנת מידע לצורך הגשת בקשה להיתר בנייה תבוצע על ידי עורך בקשה בלבד (בהתאם להגדרה בחוק).
- כניסה למערכת רישוי זמין מתבצעת על ידי אדריכל/ מהנדס בלבד.
שלב 2: הגשת בקשה להיתר
ימי עבודה: 10 ימי עבודה
- ניתן להגיש בקשה להיתר כל עוד תיק המידע להיתר שהתקבל הינו בתוקף.
- יש להגיש את הבקשה, על ידי עורך הבקשה, באמצעות אתר האינטרנט במערכת רישוי זמין
- הבקשה תוגש כשהיא כוללת את כל הצרופות והמסמכים הנדרשים לצורך הבקרה המרחבית, ובהתאם למידע שנמסר.
שלב 3: בקרה מרחבית והחלטת רשות רישוי
ימי עבודה: 45 ימי עבודה
- עם קליטת הבקשה להיתר, היא תועבר לבדיקה לאחראי הרישוי/ בוחני הבקשות לצורך בדיקה.
- אחראי הרישוי יעביר לעורך הבקשה ריכוז דרישות לתיקון הבקשה, ככל שיידרש.
- המועד האחרון להגשת בקשה מתוקנת בהתאם לכל ההערות שנמסרו לעורך הבקשה הינו בתום 40 ימי עבודה ממועד פתיחת הבקשה.
- החלטת רשות הרישוי תינתן, עם סיום הבקרה המרחבית, בתוך 45 ימי עבודה ממועד פתיחת הבקשה
- קיימות 2 אפשרויות להחלטת רשות רישוי:
1. אישור הבקשה בתנאים.
2. דחיית הבקשה (סירוב). במקרה כזה תכלול הודעת רשות רישוי את הנימוקים לדחייה, והבקשה תיסגר.
- התנגדויות של בעלי זכויות בקרקע, שיגיעו לרשות הרישוי בתוך תקופת הבקרה המרחבית, ייבחנו על ידה, ובהחלטתה תהיה התייחסות להתנגדויות
בהצלחה.
