תכנון ובניית וילה / בית פרטי 160 מטר בקומה אחת או שתיים, עם גלריה ומרתף, חצי קומה, כלומר יש לבדוק מה ניתן להקים על המגרש לפי התב"ע וועדה מקומית, כך נוכל לתכנן עם השלמות במגרש כגון בריכת שחייה, צימר או שניים, בעקבות הגודל של המגרש נחליט שעדיף בשתיי קומות עם מרתף ועליית גג. כמו כן אם ניתן לבנות עם שכן כדו משפחתי עם קיר משותף שבד"כ כלל הוא הממ"ד, אז השטח במגרש יגדל לטובת בריכת שחייה ביתית, צימר, יחידת דיור. בתכנון 160 מ"ר אפשרי לבנות את העיקר /שהוא סלון, מטבח, 2-3 חדרי שינה כעת, וכאשר המשפחה מתרחבת ניתן להשלים את הגדלת הבית לפי התכנון שחשבנו מראש בעת הכנת ההיתר הבנייה , בעליית הגג, בצמוד לחזיתות הבית, תוספת קומה, מרתף, וכדומה.