תכנון ובניית וילה / בית פרטי 120 מ"ר הכוללת : ממ"ד, 3 חדרי שינה, חדר רחצה, חדר הורים עם מקלחת צמודה, סלון ומטבח. זה הגודל הממוצע הנפוץ בתכנון בית פרטי או דו משפחתי, בקומה אחת או בשתי קומות. כאשר המגרש קטן או מתוכננת בריכת שחייה, אזי בקומת הקרקע יבוצעו ממ"ד,שירותים, סלון, מטבח ופינת אוכל, ובקומה שנייה יבוצעו חדר הורים + מקלחת, ו-2 חדרי שינה עם חדר רחצה. לכן חשוב לבדוק מה מותר לבנות במגרש ולהתאים בהתאם לצרכים כעת ובעתיד את התכנון הכולל בריכת שחייה ביתית ואם אפשרי צימר לאירוח והשלמת הכנסה.