עורך/ת הבקשה כמתואר בתקנות תכנון ובנייה :"
עורך הבקשה" – מי שמוסמך לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים להגיש לרשות המוסמכת תכנית כמשמעותה בתקנות האמורות ". הוא בעל תואר B.Arc אדריכל/ת רישוי או הנדסאי אדריכלות, שרשום בפנקס ההנדסאים המתנהל במכון, במדור בניה או ארכיטקטורה, אשר רשאי לתכנן מבנה פשוט שהינו בגדול עד 4 קומות עם מפתחים שלא עולים על 6 מטר. כאשר יש לקבל
מידע תכנוני מקדים לגביי המגרש/בית הנותן מידע לזכויות הבניה בנכס ,הוראות התב"ע [תקנון,תשריט], תשתיות, מספר הקומות, ועוד. את הבקשה להיתר יש להגיש במשרדי הוועדה המקומית כאשר הבקשה תהיה חתומה ע"י: המבקש,עורכי הבקשה, מתכנן השלד, בעל הזכות בנכס והיישוב.
עורך הבקשה להיתר ,
עורך הבקשה ,
עורך הבקשה להיתר בנייה, הם אותם הגדרות עבור אדריכל או הנדסאי אשר הוכשרו מלימודיהם לעסוק ולהוציא היתר בנייה ונקראים עורכי הבקשה כי הם עורכים תוכנית / גרמושקה שבה יוטמעו תוכניות אדריכלות, מדידה, ממ"ד, נוף, וממנה יוציאו נספחים נוספים כגון בטיחות, תרמי, ועוד.
נדרש לחתום בעת פתיחת תיק הבקשה :
מתכנן יקר, לצורך פתיחת בקשה לרישוי, יש לעמוד בהנחיות אלו:
1 .על התכנון לעמוד בהוראות חוק תכנון ובניה )התשכ"ה 1965 ,)בהוראות תכניות בנין
עיר )לרבות נספחיה השונים, ככל שקיימים( ולהנחיות המרחביות.
הצהרת עורך הבקשה " אני הח"מ מצהיר ומאשר בזה כי ערכתי בקשת היתר זו, וכי היא תואמת את תכנית המתאר/התכנית המפורטת שבתוקף, שמספרה מצוין במפרט של בקשת היתר זו, לרבות הקלות, חריגות ושימושים חורגים כמפורט בבקשה זו, וכי כל המוצע בבקשה זו, כלול בשטח המגרש ובחוזה החכירה. כן אני מצהיר כי דף המפרט של בקשת היתר זו, משקף נאמנה את השטחים המבונים בפועל " .... כך מופיע ב
טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר אימות פרטי בקשה להיתר מול רמ"י - רשות מקרקעי ישראל, בעלי הקרקע. כמו כן ישנו
תצהיר עורך הבקשה לתוספות , כדלקמן :
הנדון:
תצהיר עורך בקשה על הקיים בבקשה
לתוספות ושינויים
אני הח"מ ___________________ ת.ז______________________,
מס' רישיון____________________, עורך הבקשה להיתר הבניה בנכס שפרטיו
כלהלן:
גוש:____________ חלקה:______________ מגרש:_____________
בכתובת: _______________________________________________
וזאת כמפורט בבקשה מס' _____________ תיק בניין ______________
מצהיר ומאשר בזאת כלהלן:
המתואר בבקשה כמצב הקיים, תואם בכל פרטיו לבניה שאושרה בהיתרי בניה:
מס'_______________________________________________
למעט השינויים המפורטים להלן, אשר בקשה זו מבקשת להכשירם:
וכך ממשיך
התצהיר המוגש לעורך בקשה בכל רשות מקומית .
בסיום הבנייה
מצהיר עורך הבקשה הראשי בהיתר הבנייה הנ"ל, מצהיר בזה כי קיימתי פיקוח עליון על הבנייה....
אחריות עורך הבקשה להיתר מתוך תקנות תכנון ובנייה - מינוי עורכי משנה וחלוקת האחריות לעריכה:
28. (א) מבקש ההיתר רשאי למנות עורכי משנה נוספים לבקשה להיתר, כל אחד לגבי תחום אחר בעבודת הבנייה נושא ההיתר המבוקש, וכן רשאי הוא למנות עורך משנה לכמה תחומים בעבודת הבנייה.
(ב) עריכה כאמור בתקנת משנה (א) תהיה מחולקת לתחומים ובלבד שלא יישאר במכלול פעולות הבנייה כמתואר בבקשה, תחום שלגביו אין אדם שחתם על הבקשה כעורך משנה, ככל שנדרש עורך משנה בתחום האמור.
ראות התקנות לעיל, ומאשר בזה כי הבנייה שהתבצעה באתר תואמת את מסמכי ההיתר על נספחיו.
כפי שנכתב יש הבדל בין עורך בקשה ראשי לעורך משנה :
עורך ראשי הוא עורך הבקשה.
עורכי משנה הם יועצים בתחומים שונים כגון: אינסטלציה, חשמל ועוד, כל אחד בתחום אחריותו והתיאום בניהם.
כל היועצים
